Недвижимое имущество - это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения.

Недвижимость обладает экономической стоимостью и значимостью когда она полезна, т. е. способна удовлетворять определенные потребности и желания людей. Именно полезность недвижимости и, соответственно, желание обладать ею, и определяют стоимость недвижимости.

Процесс проведения оценки недвижимости:

1. Определение задачи оценки недвижимости;
2. Заключение договора на проведение оценки недвижимости;
3. Идентификация объекта недвижимости:
     - сбор правоустанавливающих документов;
     - сбор информации о технико-эксплуатационных характеристиках объекта;
     - осмотр объекта;
4. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости;
5. Расчёт стоимости недвижимости на основе выбраных подходов;
6. Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости;
7. Составление отчёта об оценке.

Необходимые документы для проведения оценки недвижимости:

- документ подтверждающий право собственности (свидетельство про право собственности, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда о наследстве, др.);

- документ подтверждающий площадь объекта оценки с поэтажными планами (технический паспорт на объект, при отсутствии такого возможен план помещений составленный самостоятельно и заверенный печатью предприятия или нотариально. Стоимость составления документов специалистами нашей компании оговаривается отдельно);

- государственный акт на право собственности на землю (при наличии);

- другие документы (для не стандартных объектов).

Сертификаты          Стоимость услуг          Аналитика          Опыт работы          Контакты